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7天实探58、赶集:虚假租房信息泛滥是谁的利益合谋2021-03-27赶集个人

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发表于 2021-3-27 14:02 |显示全部帖子
  3月5日至◁。11日的7天里。第一财经记者在☆。58同。城、赶集网、房天下等资讯平台查询租房信息。并实地走访发现▽。网站房源信息与。实际情况往。往。天差地别☆。
  尽。管…。发布房源的为○。各家房产中介平台以-。及。手中握有多处房源的房东。但58同。城、赶集网以。及。房天下等租房信息平台显然在★。信息核实方。面有所缺失。
  一位要求匿名的业内人士认为-。。在。租房这一交易链条中○。发布假▼。房源的经纪人从。中获得信息与。用。户。而平台获得点击流量▷。◁“各方。形成了一个利益的合◆。谋◇”▪。而大量的消费者▷。则在。虚实难辨的信息中耗费了时间。为。中介和。平台贡献了流量•。
  在。58同。城或者赶集网等租房信息平台。那些看上去◆。极具性价比。的房源。可能只是★“鱼饵▷”。
  记者在。一家租房平台个人房源中搜索▼“朝…。阳公园”•“不限价格▼”。搜索结果有多个附近小区精装修=、租价却仅为。1000元至。2000元的房源。记者选择了一个公园大道-。、三居室精装主卧2200元的房源打★。电话过去。。对•。方。先是表示图片与。价格都是准确的。在。追问▼。下又称2200元的是次卧…。精装修的图片不准确。让•。记者添加对。方。微信再发图片过来▲。不过。在。记者将。对。方。加为▪。微信好友后。该房东发来的房源图片从▪。精装20平米、配有家具的大主卧变成了仅有一张铁架床、一张小桌子、不足10平方。的小卧室。
  记者看到。。在☆。另一个相邻小区。一间精装主卧甚至。直。接标价仅为。1001元◁。但是。接听电话的房东表示该房源已经不在。了△。可以。添加微信再发些其他房源让•。记者挑选。
  一位消费者对。第一财经记者表示自。己踩过多次假。房源的☆“坑”。图片看起•。来房间精致。实地过去。查看时对。方。变脸称发布的房源已经不在-。…。实际的房源装修普通▼、价格更高。这位消费者甚至。总结出经验▼“那些看起。来精致的精修房间图、价格却远低于。正常市场价的。大部分是虚假◆。信息。看起。来普普通通☆、更具生活气息、价格贴近市场价的◇。真实的概率。更高一些▷。▲”
  这些虚构的房源信息是房产中介获取消费者联系方。式的◆“鱼饵◇”◁。目的往。往。是向。后者兜。售价格更高-。而质量更差的房源▷。
  在▷。58与。赶集等租房资讯平台页面。租房房源主要分为。“个人房源○”与。◇“经纪人房源”两大类。后者是明确的房产中介公司房源。但这可能并不是真实的★。除了在。租房平台通过发布假。房源吸引客流的中介平台外。房东与▷。二房东也是平台虚假。房源信息的主要发布者△。
  第一财经记者致电并实地到★。访个人房源过程中。多次发生实际房源不存在。、被。另外介绍至□。其他房源。以。及。所谓个人房源其实仍是中介公司员工的案例。
  针对。租房信息真实性的质疑▷。一位负责接待的中介机构员工对。第一财经记者辩称。“这也不算虚假。信息■。确实是原来的房源没了。才领你去。另外的房源。看看是否满足你的需求。”
  另外。南京还将。施行生活垃圾分类投。放管。理责任人制度。生活垃圾收集、运输单位将。已分类投。放的生活垃圾混合=。收集、混合。运输的。由▼。城市管•。理行政主管。部门处以◁。五千元以●。上五万元以。下罚款。
  另外一位中介员工则表示。所谓的平台▪“虚假▷。信息”本质就。是为。了商家跟。平台方◇。的“双赢”。这一从。业者的表态与。浙江晓德律师事务所主任陈文明的看法不谋而合☆。。
  首先要明确一点。用。互联网去。卖菜不好做。死了很大一批▼。无论是走上门自▲。提的鲜果说。还是送菜上门的七天买菜网。都因▲。为。价格问。题导•。致的盈利困境而歇业◇。价格是上门送菜的最大障碍■。要么狂砸补贴。要么把。量做大。维。持开支。没有别的路▷。笔者接触过一些做上门送菜的创业者。往▷。往。会问。第一个问。题。你的出发点是什么?便宜。吃。的放心是最多的答案。但问◁。及★。如=。何去。做。多数人还是茫然。很多人都有这样的经历。每次去•。超市菜场总会暗骂商贩们把。菜价喊得这么高=。而且全部商贩统一口径不降价。第一反应想到▲。的就●。是人工成本高。早出晚归辛苦•。种菜不容易•。但直。到。有一天去。朱雀路批发市场=。发现在。商贩那里两块五一斤的小青菜批发价才三毛。就•。算是批发。这差的也太多。八倍的溢价不正常▪。这也侧面说明把-。卖菜搬上互联网是有利可图的。通常有了这个出发点。准备在。网上卖菜的创业者通常会分成三拨人。进行差异化区分。
  陈文明在。接受第一财经记者采访时表示。58同。城★、房天下这些房产中介网站存在▼。虚假。房源信息问▼。题。而它们与。中介存在。利益关系▲。即…。中介在○。其平台上购买发布渠道。。而在。这中间=。发布信息的真伪却显得无足轻重。平台对-。房源的审核也十分松懈。这逐渐成为。行业内常用。的吸引客户上门的一种手段○。
  ④当。地时间25日▷。根据澳大利亚维。多利亚州政府新闻发布会上的消息。维。多利亚州将。于。4月8日有条件恢复国际航班▲。国际航班恢复后。每周准许入境该州的乘客人数限制不超过800人。
  一位不愿具名的房产行业研究院创始人对◁。第一财经记者表示•。信息平台的商业模式本身就。是立足于。房源☆。背后是多家委托制度——一个业主委托多个经经人★。每个经纪人没有动力与。激励措施将…。业主的真实报价、房子地址、真实图片呈现出来△。同。时每个经纪人又需要通过房源获客…。信息平台就。在。这个环境下产生…。
  法学行业是竞争激烈的一行。法律是聪明者的游戏。众多精英在☆。法律江湖中争斗与■。合。作。从◁。事法律行业意味着你将。成为。一位社会实践。者•。与。社会、与-。人时刻产生各种联系;你会成为。一名思维。达人●。因。为★。你的工作要求你时刻保持思维▼。活跃。还会让。你与。社会各行各业厉害的精英进行思想碰撞、交锋△;你也将。成为▽。一位学习者。学习将。成为。你终身的座右铭△;而你将。收获的=。是一颗抗压的心、经过实践。千锤百炼的成熟思维●。◁。还有独立自。主的精英气质。
  房产中介是充分竞争的行业。争抢房源也是中介机构的重要工作。一家机构发布出真实房源信息。很有可能被△。其他中介平台盯上。通过价格战、服务战甚至◆。不正当。手段将。房源抢过来-。这更打=。消了中介机构发布真实房源信息的积极性。
  究其根本。上述房产行业研究院创始人认为。。资讯平台虚假◁。信息存在。的原因◇。在。于。底层制度上的缺陷。发布假□。房源的经纪人从◆。中获得信息与。用。户。而平台获得点击流量=。•“于。是便在▪。极不正常条件下▪。各方。形成了一个利益的合▪。谋。”
  一位要求匿名的地产市场机构分析师对。第一财经记者表示▼。资讯平台虚假。信息问。题在。于。平台需要流量、但却不具备甄别信息真假▪。的能力与。动力•。这种持续多年的乱象必然会对□。行业造成影响。干扰市场正常的运营。
  老年人一般都有退休金△。退休金基本上能够满足日常生活所需。而退休以•。后已经没有大额的开支需求。毕竟已经不需要再购买住房、子女教育等大额投。资。而且也有医疗和。社保•。平时的开支仅仅是日常生活保障即。可。而一生的积蓄虽然不多、但也有一定的金额。这些积蓄既然是一生的积蓄和。未来生活的保障。自▼。然不希望。进行风险投。资△。更不能冒任何的投。资风险•。购买国债自。然是最好的选择。
  假。房源不仅浪费购房者的时间精力。也给。中介行业的健康发展带来困扰○。陈文明称。事实上。多年来二手房市场的虚假□。房源现象并未减少。反而泛滥成灾。严重程度甚至。已经引起。了相关部门的高度重视。
  对。于。城区新建项目。已要求企业在。方■。案设计阶段必须按■。规范同。步设计公厕▪。如▷。有需要还需提供相应详细设计图纸。我局会严格监督其按■。照。设计方。案进行建设。
  2019年12月•。住建部、发改委等6部门联合。印发《关于。整顿规范住房租赁市场秩序的意见》。要求已备案的房地产经纪机构和。已开业报告的住房租赁企业及。从。业人员对…。外发布房源信息时。应包含房源位置、用。途、面积、图片◇、价格等内容▪。
  2020年11月16日◆。上海市交易中心下发了《关于。进一步规范存量房房源核验及。信息发布工作的通知》。要求经纪机构对☆。挂牌房源进行核验-。并按▽。规范发布信息。对。于。发布虚假。房源…、房价等违规行为。中介。将…。进行惩处。
  在。过去▲。=。无论是新中国成立初期-。以▪。出版的作品掀起☆。阅读热潮;还是1979年2月。召开全国部分中长篇小说作者座谈会▲。探讨冯骥才《铺花的歧路》、孙颙《冬》和。竹林《生活的路》。三篇▼“文革”题材争议作品能否出版;又或在。改革开放初期▼。发表白先勇的小说。出版《台湾小说选》。首开两岸文学交流先河……人文社一直=。引领着文学出版潮流。
  虽然《意见》出台一年多…。但虚假。信息问•。题仍旧存在。▼。陈文明认为。《关于。整顿规范住房租赁市场秩序的意见》的贯彻和。落实需要各级住房和。城乡建设部门发挥好牵头单位作用。★。协调发展改革、公安、市场、金融、网信等多部门合●。作■。涉及。多部门的联合◆。行动●。《意见》还要求。直•。辖市、省会城市-、计划单列市以。及。其他租赁需求旺盛的城市应当。于▷。2020年底前建设完成住房租赁管。理服务平台。各种政策的落实和。服务平台的建设都需要时间。
  陈文明认为。。目前房产中介第三方▽。发布平台监管▷。存在☆。缺失。房地产中介公司由。房产部门进行监管◇。。但信息发布网站则不在▪。房产部门监管☆。范围之内。而负责互联网广告的工商部门也仅对■。广告发布者有管。理查处办法。根据《互联网广告管=。理暂行办法》。中介在。网上发布不实信息。应由=。属地工商部门对。广告发布者行为。进行查处。对。于。发布平台的管。理查处应该按。照●。未尽。到。监管。或者审核的义务进行登记。
  要想解决虚假●。租房信息问。题。上述房产行业研究院创始人表示。独家委托方。式也许是一条可尝试的路径。
  网上的房源信息真的有这么多猫腻吗?对☆。此。记者近日以。租房者的身份选取了58同△。城▪、赶集网◁、百姓网这三个分类信息网站上总共。12条信息进行实地走访。其中有3条图片与。实际不符▲。有2条是低价揽客。还有5条并没有看到◇。对▽。应的房源(而是被•。带去-。看了其他房源)。仅有2条没有发现不实情况。
  所谓“独家委托▷”模式即。每个业主只委托一位经纪人去。完成他的房源挂牌与。交易。经纪人卖掉房子便可以。获得佣金。这保证了经纪人的权益▪。经纪人也就。有动力发布真实房源促成交易▪。同。时吸引更多房主进行合△。作▷。这才是合。理的交易方。案▪。
  ◆“如。果不解决独家委托的问。题。仅仅靠信息平台本身是没有能力解决的。也不是简单的规范化问。题。”该人士称●。
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  政府工作报告提出。今年发展的主要预期目标是。国内生产总值增长6%以。上▼。
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